世界最強のアメリカに
不動産を持とう
安全
透明性
高収益
あなたの一生を守る
資産形成の方法をお伝えします
サービス概要
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なぜ今、
アメリカ不動産
なのか？
マイナス金利の日本から脱出し、ジャパンマネーは海外不動産へ向かっています。
そのうち77％がアメリカ不動産であることをご存知でしょうか？
2017年実質GDP成長率2.5%の堅実な成長力、高い安全性による安定収入源として、
アメリカ不動産に注目が集まっています。
POINT 1 ｜ 日本円より安全な米ドル資産
米ドルは信頼度の高い世界一の基軸通貨です。また、2017年の世界の外貨準備高に占める米ドルの割合は63.8%で、断トツで世界一。ちなみに2位のユーロは20%。日本円は4.6%しかありません。
出典：国連
※2000年を基準の100とする
出典：S＆Pダウ・ジョーンズ・
インデックスLLC
POINT 2
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透明性が高く
安定資産のアメリカ不動産
不動産マーケットが成熟しているアメリカは、法体系が整っているため、透明性の高い不動産取引制度が確立されていて安全。また、過去50年不動産価値が上昇し続けているので売却益（キャピタルゲイン）を得ることができます。
POINT 3
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5つの収入源による
高収益性
家賃収入（インカムゲイン）の他に、４つの隠れた収益源と一つの魔法が存在します。高収益を生む物件の条件とは？ 高収益を生む米国不動産を使った複利投資法があります。
個別相談・セミナー案内
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「アメリカ不動産」の
すべてがわかる
個別相談＆
少人数制
セミナー開催
開催地：東京・福岡
日本人の99%が知らない、
日本人だけが享受できる
大きな特権をお伝えします。
イールドギャップ（借入金の金利と投資物件の利回りの差額が大きいこと）や、日本では考えられない利率の米国生命保険、日本人だけが受けられる税制優遇最短４年の加速度減価償却など、丁寧にご説明いたします。
日本人だけが、最短4年で減価償却できる
- 日本の法律で築22年以上の木造建築は最短4年で償却できる
- 米国と日本の建物比率の違いが生んだ節税法
- 所得税の累進課税制度をとる日本では、高額所得者にはかなりのメリット！！
日本人だけが、税金を大幅に優遇される
アメリカ不動産を取得する際、日本人は日本の法律に沿って取得するのですが、税金面などでうれしい特典が多くあります。
日本人だけ、実質45％以上の利回りを受けられる
- 全米平均で年6.5%上昇する不動産価格
- 毎年上がる家賃
- 日本人だけが使える加速減価償却制度
講師プロフィール
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最強の資産形成
プロジェクトチームが
ワンストップで
サポート
メジャーリーガーや
有名アーティストなど、
富裕層専門に資産運用を
プロデュース
資産運用プロデューサー 瀬谷 一成 Issey Seya
職業 投資家。
主に、国際金融、米国の不動産投資に精通。ファイナンスの視点からみた独自の不動産分析には定評があり、「目的」と「予算」から物件を選定し、出口戦略までを一貫してアドバイスしている。芸能人やメジャーリーガーなど多くの顧客を持つ。
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国際不動産スペシャリスト
Marr Takeuchi
ロサンゼルスを拠点に日米在住者のライフプラン・相続プラン・不動産投資売買をサポート。日米不動産協力機構のCIPS(国際不動産スペシャリスト)取得済。
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ファイナンシャルアドバイザー
Hisao Nakajima
2016年よりカリフォルニアインベストメントリージョナルセンターの日本コーディネーターを務める。不動産ブローカー。
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米国生命保険スペシャリスト
Yasuko Takeuchi
生命保険、医療保険、シニア保険の保険ライセンスサービスと、投資信託、変額生命保険、変額年金プランなど証券ライセンスサービスに従事。
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不動産エージェント
Hodaka Makino
カリフォルニア、テキサスで不動産管理会社を経営。不動産エージェントとしても活躍中。
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全米不動産協会（NAR)公認講師
Shinji Kimura
一般社団法人日米不動産協力機構国際不動産カレッジ広報部長・講師。生命保険を用いた相続事業承継対策等を手掛けた後、テキサスコンサルタンツ株式会社代表取締役に就任。
お客様の声
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海外不動産投資
株式会社を通じて
アメリカ不動産
を購入された
お客様の声
A様 「 着実に経済発展していくアメリカで資産を持つ重要性を認識 」
私がアメリカ不動産を最初に購入したのは、5年前になりますが、その間に不動産価格は2倍以上になりました。為替も含めて運が良かったことはありますが、デフレ脱却できない日本円で資産を持つより、着実に経済発展していくアメリカで資産を持つ重要性を認識できました。アメリカ不動産を購入する機会が得られたことに感謝しています。
S様 「 築30年の物件でも価格が上昇している現実に驚きました 」
人口が減少していく日本の不動産は、将来が不安だと感じていたときに、アメリカ不動産と出会いました。先進国で唯一人口が増え、築30年の物件でも価格が上昇している現実に驚き、実際に購入しました。購入した物件は資産価値が上昇しているだけでなく、家賃の上昇に伴いキャッシュフローも増えていて、本当に買って良かったです。
某大学病院 H様 「 今ではロサンゼルスに3棟を所有するオーナーに 」
アメリカに少々馴染みはあったため海外不動産投資に興味はありましたが、国内での不動産にさえ関わったことが無かった私は二の足を踏んでいました。そんな中、こちらのホームページを拝見しセミナーだけでもと参加したのですが、そこで話された瀬谷さんの話にすっかり魅了され、わたしの背中を押しました。それからは瀬谷さんが一貫して担当してくださり、迅速で丁寧なご指導によって今ではすっかりロサンゼルスに3棟を所有するオーナーに。セミナー以前の自分では想像できなかった現実が今あります。私を変えてくださった、瀬谷さんと始めとするアドバイザーの皆様には感謝の言葉しかありません。これからもサポートを宜しくお願いします。
会社情報・アクセス
企業理念 ｜ 日本人の資産を守ることに尽力します
会社概要
| 設立年月日 | 平成23年9月22日 |
|---|---|
| 事業内容 |
|
| 役員 | 代表取締役 中山 裕子 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂4丁目9-3 赤坂吉田ビル2階 |
| 連絡先 | TEL：03-5413-5978 URL：https://gold-realestate.asia E-mail：info@gold-realestate.asia |